Estimation théorique
Clos du Tadorne de Belon,29340 Riec sur Bélon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.89)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Clos du Tadorne de Belon,29340-Riec sur Bélon indique un avis de valeur compris entre 197.000€ et 223.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.970€ et 2.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 197.000€ et 223.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.944€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.944€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Riec-sur-Bélon (29236), comprenant 4289 habitants est de 7,30€, soit un loyer théorique mensuel de 730€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,80€, à 9,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 580€ et 921€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 197.000€ et 223.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.944€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.944€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Riec-sur-Bélon (29236), comprenant 4289 habitants est de 7,30€, soit un loyer théorique mensuel de 730€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,80€, à 9,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 580€ et 921€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-11 | 19 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 106 | 852 | 218000€ | 2057€ |
2020-01-06 | 23 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 81 | 560 | 205000€ | 2531€ |
2023-03-06 | 26 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 85 | 800 | 260000€ | 3059€ |
2019-12-10 | 13 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 74 | 609 | 145000€ | 1959€ |
2020-05-18 | 11 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 98 | 592 | 150000€ | 1531€ |
2019-10-21 | 7 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 97 | 737 | 210000€ | 2165€ |
2019-07-29 | 15 | RUE DU DOURDU | 3 | 68 | 491 | 150000€ | 2206€ |
2020-05-15 | 3 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 129 | 868 | 222000€ | 1721€ |
2019-09-26 | 7 | RUE DE PENFEUNTEUN | 5 | 201 | 398 | 92000€ | 458€ |
2019-10-23 | 22 | RUE DU DOURDU | 4 | 76 | 600 | 131000€ | 1724€ |
2021-07-07 | 7 | RUE DU DOURDU | 5 | 103 | 563 | 240000€ | 2330€ |
2021-05-05 | 72 | RUE DU BELON | 6 | 243 | 243 | 190000€ | 782€ |
2019-08-27 | 74 | RUE DU BELON | 4 | 115 | 168 | 128000€ | 1113€ |
2019-07-31 | 80 | RUE DU BELON | 6 | 105 | 600 | 200000€ | 1905€ |
2020-12-09 | 21 | RUE DE PENFEUNTEUN | 5 | 112 | 1230 | 240000€ | 2143€ |
2020-08-04 | 37 | RUE DU BELON | 5 | 137 | 106 | 290000€ | 2117€ |
2021-02-26 | 3 | RUE DU ROUZ | 2 | 46 | 540 | 110000€ | 2391€ |
2020-07-27 | 51 | RUE DU BELON | 3 | 95 | 180 | 165600€ | 1743€ |
2020-11-03 | 38 | RUE DU BELON | 5 | 92 | 963 | 125000€ | 1359€ |
2022-02-28 | 35 | RUE DU BELON | 5 | 120 | 484 | 220000€ | 1833€ |
2021-02-26 | 7 | RUE DU ROUZ | 5 | 127 | 299 | 34000€ | 268€ |
2023-02-23 | 1 | RUE DE PONT LEN | 4 | 103 | 1346 | 250000€ | 2427€ |
2019-08-20 | 15 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 100 | 237 | 120000€ | 1200€ |
2020-07-21 | 1 | RUE DES LILAS | 4 | 125 | 327 | 280000€ | 2240€ |
2021-11-10 | 6 | RUE DES LILAS | 4 | 90 | 189 | 150000€ | 1667€ |
2022-07-21 | 6 | RUE DE PEN MOOR | 2 | 40 | 70 | 56000€ | 1400€ |
2020-08-06 | 4 | RUE DE PEN MOOR | 3 | 95 | 105 | 56400€ | 594€ |
2019-11-02 | 8 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 110 | 166 | 155000€ | 1409€ |
2020-09-08 | 8 | RUE DES LILAS | 5 | 126 | 0 | 60000€ | 476€ |
2019-08-21 | 7 | RUE ST PIERRE | 1 | 38 | 106 | 34000€ | 895€ |
2021-11-29 | 9 | RUE NEUVE | 6 | 205 | 272 | 465000€ | 2268€ |
2021-12-10 | 14 | RUE DU BELON | 5 | 140 | 73 | 96000€ | 686€ |
2023-01-26 | 19 | RUE DE PENMOR | 5 | 109 | 490 | 150000€ | 1376€ |
2021-12-30 | 25 | RUE DE PEN MOOR | 1 | 20 | 325 | 45000€ | 2250€ |
2020-07-20 | 8 | RUE DU BELON | 4 | 65 | 188 | 110000€ | 1692€ |
2022-02-16 | 6 | RUE NEUVE | 3 | 59 | 35 | 100000€ | 1695€ |
2020-02-25 | 10 | RUE DE PEN MEN | 3 | 57 | 292 | 87000€ | 1526€ |
2021-11-24 | 28 | RUE DE PEN MOOR | 1 | 44 | 716 | 150000€ | 3409€ |
2019-07-26 | 15 | RUE DE PONT BELLEC | 5 | 112 | 652 | 120000€ | 1071€ |
2020-07-20 | 6 | RUE DU BELON | 4 | 75 | 82 | 131500€ | 1753€ |
2019-12-14 | 3 | RUE NEUVE | 5 | 103 | 0 | 89500€ | 869€ |
2022-06-29 | 11 | RUE DE PONT BELLEC | 5 | 134 | 470 | 350000€ | 2612€ |
2021-04-27 | 5 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 71 | 324 | 130000€ | 1831€ |
2022-10-21 | 1 | RUE NEUVE | 4 | 122 | 95 | 153000€ | 1254€ |
2020-12-16 | 15 | RUE DES FOUGERES | 4 | 112 | 165 | 213340€ | 1905€ |
2022-07-18 | 2 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 25 | 65 | 170000€ | 6800€ |
2022-10-25 | 15 | RUE DE STANG REO | 5 | 103 | 1118 | 278672€ | 2706€ |
2022-05-31 | 11 | RUE D ARVOR | 3 | 50 | 535 | 160000€ | 3200€ |
2021-03-18 | 2 | RUE DE KERGUERN | 7 | 124 | 404 | 155000€ | 1250€ |
2021-05-26 | 4 | RUE DES PRES | 3 | 54 | 301 | 115000€ | 2130€ |
2023-01-05 | 1 | RUE DES PRES | 4 | 95 | 224 | 280000€ | 2947€ |
2021-07-09 | 10 | RUE DE KERGUERN | 5 | 107 | 396 | 301000€ | 2813€ |
2021-09-22 | 13 | RUE DE PONT LEN | 3 | 76 | 172 | 85500€ | 1125€ |
2021-05-05 | 4 | RUE DE LA VENELLE | 4 | 96 | 349 | 165000€ | 1719€ |
2020-01-07 | 16 | RUE DE KERGUERN | 6 | 170 | 386 | 217600€ | 1280€ |
2020-11-04 | 10 | RUE D ARVOR | 4 | 71 | 546 | 160000€ | 2254€ |
2020-01-17 | 7 | RUE DE PONT BELLEC | 2 | 56 | 54 | 89000€ | 1589€ |
2019-11-16 | 2 | PL DE L EGLISE | 3 | 80 | 0 | 29000€ | 363€ |
2019-11-16 | 2 | PL DE L EGLISE | 3 | 80 | 0 | 29500€ | 369€ |
2020-02-04 | 3 | RUE DE MOELAN | 6 | 113 | 239 | 250000€ | 2212€ |
2020-08-18 | 7 | RUE DES PRES | 5 | 137 | 999 | 242000€ | 1766€ |
2019-08-02 | 12 | RUE DE MOELAN | 3 | 59 | 442 | 112000€ | 1898€ |
2021-05-26 | 15 | RUE DES GENTILHOMMES | 5 | 100 | 226 | 147000€ | 1470€ |
2019-06-17 | 3 | RUE ST LEGER | 4 | 81 | 685 | 125000€ | 1543€ |
2019-12-17 | 22 | RUE DES GENTILHOMMES | 4 | 103 | 118 | 50000€ | 485€ |
2022-06-14 | 3 | VEN DE PONT BELLEC | 3 | 85 | 408 | 260000€ | 3059€ |
2019-09-25 | 28 | RUE DES GENTILHOMMES | 8 | 180 | 276 | 206000€ | 1144€ |
2020-09-03 | 1 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 65 | 10 | 135000€ | 2077€ |
2020-12-14 | 7 | RUE ST LEGER | 2 | 44 | 90 | 120000€ | 2727€ |
2021-03-26 | 15 | RUE DE MOELAN | 10 | 282 | 1027 | 395000€ | 1401€ |
2022-02-22 | 2 | IMP DES TILLEULS | 4 | 95 | 545 | 331900€ | 3494€ |
2022-03-03 | 2 | IMP DE KERCO | 4 | 117 | 158 | 190000€ | 1624€ |
2020-09-07 | 3 | IMP DES TILLEULS | 5 | 95 | 535 | 160000€ | 1684€ |
2021-07-19 | 14 | RUE JACQUES DECAUX | 3 | 70 | 164 | 100000€ | 1429€ |
2020-01-10 | 18 | RUE FRANCOIS CADORET | 5 | 126 | 124 | 65000€ | 516€ |
2020-10-06 | 12 | RUE JACQUES DECAUX | 5 | 155 | 320 | 197000€ | 1271€ |
2020-10-19 | 3 | RUE DE BANNALEC | 4 | 100 | 237 | 106000€ | 1060€ |
2022-11-19 | 2 | RUE ST LEGER | 5 | 88 | 444 | 178000€ | 2023€ |
2021-01-11 | 5 | RUE DE BANNALEC | 5 | 67 | 83 | 120000€ | 1791€ |
2023-02-28 | 4 | IMP DE LA CHAUMIERE | 5 | 87 | 136 | 175000€ | 2011€ |
2019-09-18 | 934 | KERGONFORT | 4 | 103 | 490 | 40000€ | 388€ |
2022-12-20 | 17 | RUE DES PRES | 4 | 83 | 636 | 305213€ | 3677€ |
2020-10-08 | 36 | RUE DE PEN MOOR | 3 | 72 | 249 | 120000€ | 1667€ |
2019-05-15 | 24 | RUE ALAIN BERTHOU | 3 | 74 | 452 | 140000€ | 1892€ |
2020-01-24 | 6 | RUE DES MENHIRS | 4 | 144 | 343 | 85000€ | 590€ |
2020-07-23 | 571 | KERLISQUIDIC | 2 | 74 | 880 | 51500€ | 696€ |
2022-08-30 | 1 | IMP DES PINS | 3 | 92 | 900 | 337500€ | 3668€ |
2021-10-14 | 1 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 99 | 1545 | 250000€ | 2525€ |
2019-10-25 | 8 | RUE ST LEGER | 5 | 130 | 354 | 319000€ | 2454€ |
2022-12-21 | 41 | RUE DE PENMOR | 3 | 50 | 154 | 100300€ | 2006€ |
2020-10-30 | 6 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 90 | 572 | 165000€ | 1833€ |
2022-10-26 | 6 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 90 | 572 | 255000€ | 2833€ |
2019-05-23 | 23 | RUE ALAIN BERTHOU | 4 | 81 | 594 | 142000€ | 1753€ |
2020-08-19 | 8 | RUE DE BANNALEC | 3 | 60 | 878 | 137500€ | 2292€ |
2022-11-24 | 7 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 63 | 658 | 190000€ | 3016€ |
2019-09-27 | 34 | RUE ALAIN BERTHOU | 4 | 104 | 221 | 160000€ | 1538€ |
2021-09-23 | 10 | RUE ST LEGER | 6 | 117 | 446 | 240000€ | 2051€ |
2022-08-24 | 20 | RUE MELANIE ROUAT | 3 | 70 | 616 | 240000€ | 3429€ |
2020-07-10 | 7 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 84 | 628 | 187000€ | 2226€ |
2021-01-14 | 10 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 88 | 903 | 63000€ | 716€ |
2021-02-17 | 35 | RUE FRANCOIS CADORET | 5 | 136 | 330 | 85000€ | 625€ |
2022-07-28 | 24 | RUE MELANIE ROUAT | 4 | 155 | 106 | 185000€ | 1194€ |
2020-04-23 | 48 | RUE DE PEN MOOR | 6 | 137 | 500 | 140000€ | 1022€ |
2022-09-02 | 48 | RUE DE PEN MOOR | 6 | 137 | 500 | 360000€ | 2628€ |
2020-05-15 | 12 | RUE DE BANNALEC | 5 | 152 | 2017 | 370465€ | 2437€ |
2020-12-08 | 7 | RES DES PINS | 3 | 55 | 615 | 95000€ | 1727€ |
2020-08-25 | 576 | KERLISQUIDIC | 4 | 95 | 567 | 180000€ | 1895€ |
2023-04-27 | 576 | KERLISQUIDIC | 4 | 95 | 567 | 228483€ | 2405€ |
2021-03-05 | 14 | RUE ST LEGER | 4 | 104 | 385 | 203035€ | 1952€ |
2021-05-12 | 21 | RUE DE LA GARENNE | 2 | 44 | 613 | 62040€ | 1410€ |
2022-07-29 | 20 | RES DES PINS | 5 | 134 | 808 | 370000€ | 2761€ |
2021-05-31 | 24 | ALL DES ASPHODELES | 3 | 66 | 365 | 167377€ | 2536€ |
2020-11-30 | 33 | RUE DE MOELAN | 7 | 148 | 282 | 222000€ | 1500€ |
2019-11-12 | 17 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 92 | 219 | 143000€ | 1554€ |
2019-09-17 | 9 | STANG VRAN | 5 | 120 | 171 | 40000€ | 333€ |
2022-05-23 | 41 | RUE DE MOELAN | 4 | 61 | 146 | 132500€ | 2172€ |
2019-12-02 | 45 | RUE DE MOELAN | 3 | 75 | 272 | 50000€ | 667€ |
2019-12-06 | 44 | RUE DE MOELAN | 4 | 96 | 820 | 260000€ | 2708€ |
2021-12-09 | 1 | RUE DES KAOLINS | 5 | 110 | 156 | 265000€ | 2409€ |
2021-07-13 | 49 | RUE DE MOELAN | 4 | 78 | 900 | 172000€ | 2205€ |
2019-12-27 | 11 | RUE DE LA GARE | 7 | 165 | 756 | 185000€ | 1121€ |
2019-05-24 | 11 | RUE DE LA GARE | 7 | 165 | 756 | 240000€ | 1455€ |
2023-01-24 | 37 | RUE DE BANNALEC | 5 | 101 | 533 | 160000€ | 1584€ |
2022-06-01 | 13 | RUE DES SPORTS | 5 | 100 | 238 | 240000€ | 2400€ |
2021-07-28 | 2 | RUE DES KAOLINS | 5 | 95 | 254 | 167500€ | 1763€ |
2022-07-20 | 3 | KERGROES | 4 | 124 | 700 | 260000€ | 2097€ |
2022-04-11 | 2 | RUE DE KERGOALABRE | 3 | 52 | 398 | 200000€ | 3846€ |
2021-03-24 | 4 | LA VILLENEUVE | 5 | 114 | 1407 | 265849€ | 2332€ |
2020-05-06 | 18 | IMP DE BEG LAND RIEC | 4 | 116 | 688 | 269910€ | 2327€ |
2019-05-31 | 22 | IMP DE BEG LANDRIEC | 2 | 28 | 478 | 38000€ | 1357€ |
2022-07-27 | 22 | RUE DES KAOLINS | 3 | 56 | 536 | 215000€ | 3839€ |
2019-07-27 | 3 | RUE DE QUIMPERLE | 4 | 64 | 1155 | 100000€ | 1563€ |
2020-03-21 | 11 | LOT LA VILLENEUVE | 7 | 94 | 710 | 155000€ | 1649€ |
2021-01-21 | 24 | RUE DES KAOLINS | 4 | 63 | 344 | 130000€ | 2063€ |
2021-04-27 | 1 | KERGOALABRE | 4 | 122 | 428 | 76314€ | 626€ |
2021-07-27 | 10 | RUE DE TY NEZ | 7 | 178 | 581 | 466100€ | 2619€ |
2019-08-20 | 26 | RUE DES KAOLINS | 4 | 64 | 523 | 141500€ | 2211€ |
2021-11-10 | 17 | RUE DES KAOLINS | 2 | 35 | 400 | 125000€ | 3571€ |
2022-12-08 | 5456 | BOUERES | 7 | 179 | 1920 | 523000€ | 2922€ |
2021-04-07 | 10 | RUE DES OISEAUX | 7 | 142 | 1375 | 200000€ | 1408€ |
2021-03-17 | 5644 | KERGOALABRE | 4 | 119 | 73 | 219450€ | 1844€ |
2020-11-26 | 5644 | KERGOALABRE | 4 | 119 | 87 | 153150€ | 1287€ |
2023-01-13 | 12 | RUE DE QUIMPERLE | 4 | 64 | 212 | 160000€ | 2500€ |
2021-04-13 | 34 | RUE DE BANNALEC | 6 | 222 | 800 | 615000€ | 2770€ |
2020-09-18 | 9 | RUE DE QUIMPERLE | 4 | 61 | 822 | 165000€ | 2705€ |
2021-08-17 | 11 | RUE DE TY NEZ | 6 | 102 | 356 | 153000€ | 1500€ |
2022-07-05 | 26 | RUE DES TERRES NEUVAS | 4 | 138 | 1370 | 524847€ | 3803€ |
2020-08-06 | 2 | RUE DES FILETS BLEUS | 5 | 177 | 128 | 135000€ | 763€ |
2019-07-22 | 12 | RUE DE LANDE JULIEN | 5 | 182 | 1884 | 272000€ | 1495€ |
2021-08-04 | 1634 | PENLAN | 4 | 131 | 0 | 167000€ | 1275€ |